5月楼市回暖 北京二手房价环比领涨

5月楼市回暖 首都北京二手房价环比领涨

  15日,国家统计局宣布[xuān bù][gōng bù]2020年5月70个大中都市[dōu shì][dōu huì]新建商品住宅销售价钱[jià qián]指数显示,在生发生[fā shēng]活秩序一连[yī lián][lián xù]恢复,住房需求获得[huò dé]进一步释放,5月份商品住宅销售价钱[jià qián]环比略有上涨。

  起源[qǐ yuán][pī tóu][kāi duān]测算,4个一线都市[dōu shì][dōu huì]新建商品住宅销售价钱[jià qián]环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,首都北京、上海、广州和深圳划分[huá fèn]上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%;二手住宅销售价钱[jià qián]环比上涨1.1%。值得注重[zhù zhòng]的是,首都北京、深圳两地二手住宅价钱[jià qián]环比涨幅划分[huá fèn]高达1.8%、1.6%,领涨二手住宅价钱[jià qián]涨幅。

  31个二线都市[dōu shì][dōu huì]新建商品住宅销售价钱[jià qián]环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价钱[jià qián]环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线都市[dōu shì][dōu huì]新建商品住宅和二手住宅销售价钱[jià qián]环比划分[huá fèn]上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  从同比来看,一线都市[dōu shì][dōu huì]新建商品住宅销售价钱[jià qián]同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价钱[jià qián]同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大达1.1个百分点。

  中原地产首席剖析[pōu xī]师张大伟体现[tǐ xiàn][biǎo xiàn],5月房价清醒。从国际70大中都市[dōu shì][dōu huì]房价数据看,新建住宅有57个都市[dōu shì][dōu huì]房价上涨,这与2019年三季度最高点持平。二手房方面,上涨都市[dōu shì][dōu huì]为41个,也是2019年9月以来的最高点。

  “5月房价整体涨幅微升的态势较为显着[xiǎn zhe]。”58安居客房产研究院分院院长张波体现[tǐ xiàn][biǎo xiàn],市场恢复的节奏好于预期,尤其是二手市场整体清醒的力度显着[xiǎn zhe]高出4月,在一线都市[dōu shì][dōu huì]发动[fā dòng][dòng yuán]下,二三线都市[dōu shì][dōu huì]二手房整体涨幅一连[yī lián][lián xù]扩大。

  作为5月二手房住宅价钱[jià qián]涨幅领涨的首都北京更是显着[xiǎn zhe]。中原地产数据显示,受疫情后积压需求变现,叠加西城学区房成交井喷影响,5月首都北京二手房成交量单月到达[dào dá]2.1万套,二手住房价钱[jià qián]环比上涨1.8%。

  首都北京一位中介体现[tǐ xiàn][biǎo xiàn],5月下旬以来,业主涨价意愿强烈。如今部门[bù mén]业主以为[yǐ wéi]疫情后购房者集中购房热情下房价会迎来普涨。但也就是在这样的心理预期下,二手房价钱[jià qián]谈价空间显着[xiǎn zhe]减小。但他以为[yǐ wéi],现在报价较高的房源均是有价无市。

  上海易居房地产研究院研究员王若辰体现[tǐ xiàn][biǎo xiàn],如今钱币[qián bì]情形[qíng xíng][qíng kuàng]较为宽松,房价有一定上涨的动力,但信贷政策和调控政策仍然严酷[yán kù],房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。

  诸葛找房剖析[pōu xī]陈诉[chén sù]也以为[yǐ wéi],6月随着海内[hǎi nèi]外疫情泛起[fàn qǐ]重复[zhòng fù],预计6月市场需求延缓释放,各都市[dōu shì][dōu huì]价钱[jià qián]上涨动力不足。张大伟也体现[tǐ xiàn][biǎo xiàn],6月市场会有所削弱[xuē ruò]。

(责编:李都也(实习生)、李栋)

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